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Energiepass: Pflicht ab 2008

KölnAgenda-Logo Köln, 01.11.2006
Einigung über den künftigen Energieausweis für Gebäude
Die Regierungskoalition hat die Eckpunkte für den neuen Energieausweis für Bestandsgebäude festgelegt.
Die neue Energieeinsparverordnung (EnEV) soll am 1. Januar 2008 in Kraft treten. Darin wird unter anderem geregelt, wie der Energieausweis, der eine EU-Richtlinie umsetzt, für Bestandsgebäude aussehen soll. Er muss zukünftig beim Verkauf oder bei der Neuvermietung von Gebäuden vorgelegt werden.

Alle Gebäude mit bis zu vier Wohneinheiten, die vor 1978 - und damit vor in Kraft treten der ersten Wärmeschutzverordnung – gebaut wurden, müssen einen Energieausweis nach dem Energiebedarf vorlegen. Ausnahmen bilden dabei Gebäude, die in der Zwischenzeit mindestens auf den Stand der ersten Wärmeschutzverordnung saniert worden sind. Ebenso muss jeder, der eine Förderung in Anspruch nehmen will, einen Energieausweis nach dem Energiebedarf vorlegen. Alle größeren Gebäude und alle Gebäude, die nach 1978 errichtet wurden – auch die mit weniger als 4 Wohneinheiten – haben die Wahl zwischen Bedarfs- und Verbrauchsausweis.

Bis Ende 2007 gilt für alle Hausbesitzer die uneingeschränkte Wahlfreiheit zwischen Energieausweis nach dem Energiebedarf und nach dem Energieverbrauch. Alle Ausweise, die in der Übergangszeit ausgestellt werden, haben eine zehnjährige Gültigkeit.

Der am Bedarf ausgerichtete Energiepass liefert Mietern und Käufern von Wohnungen oder Häusern Informationen über den Gebäudezustand, Öl- oder Gasverbrauch, Wärmedämmung sowie Anreize für Sanierungen. Der Verbrauchsausweis zeigt dagegen nur den reinen Energieverbrauch der aktuellen Bewohner eines Hauses oder einer Wohnung an. Immobilienverbände hatten den Bedarfsausweis als zu teuer abgelehnt, Mieterbund und Umweltverbände sich dagegen für dieses Modell eingesetzt.

Detaillierte Informationen zur neuen Energieeinsparverordnung können erst bekannt gegeben werden, wenn der Gesetzesentwurf vorgelegt wird. Aktuelle Informationen finden Sie auf den Internetseiten der Energieagentur NRW unter www.ea-nrw.de/energieausweis .

Themen: Energie | Wirtschaft | Stadtgestaltung |

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